不動産を売りたいあなたへ：成功のコツと注意点【北本市　不動産売却】

query_builder 2024/08/04 土地 中古住宅 相続
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不動産を売りたいけれど、何から始めてよいか分からない。そんな方に向け、この記事では不動産を売る際の手順や注意点、おすすめの方法まで詳しく説明します。良い買い手に出会い、高く売るコツを掴みましょう。
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目次

  1. 不動産を売る前に知っておくべき基本知識

    1. 不動産の種類とは

    2. 不動産取引の流れ

  2. 不動産を高く売るためのポイント

    1. 適正な価格設定の重要性

    2. 不動産の魅力を引き立たせる

  3. 不動産売却のタイミング

    1. 不動産市場の動向を把握する

    2. ライフステージと売却タイミング

  4. 不動産業者選びのポイント

    1. 不動産業者の選択基準

    2. 不動産業者との契約

  5. 不動産売却と税金

    1. 不動産売却と所得税

    2. 不動産売却と固定資産税

  6. 売却後の手続き

    1. 名義変更手続き

    2. ローンの完済手続き

  7. 不動産売却の失敗例と対策

    1. 価格設定の失敗

    2. 詐欺にあうリスク

  8. まとめ

    1. 成功の鍵は情報収集と準備

    2. 不動産売却のステップ

不動産を売る前に知っておくべき基本知識

まずはじめに、不動産を売る前に知っておくべき基本知識について解説します。これを押さえることでスムーズに手続きを進めることができます。

不動産の種類とは

不動産の種類とは、住宅、土地、マンションなど、様々な形態で存在します。それぞれの種類には、特徴や取引のポイントが異なるため、売りたい不動産を正しく認識し、適切な取引を進めることが重要です。

まず、住宅は一般的な住居として利用される不動産です。一戸建てやアパート、マンションなどが含まれます。住宅は人々の生活空間としての役割を果たすため、立地条件や状態、設備などが購買意欲に影響を与えます。また、住宅ローンや住宅補助制度も関連し、売りたい住宅の特性や買い手のニーズに合わせたアプローチが求められます。

次に、土地は建物を建てるための敷地として利用される不動産です。用途や地区によって建築制限や規制があるため、売りたい土地の利用可能性や将来性を慎重に分析することが重要です。また、土地の形状や面積、公共施設へのアクセスなども買い手にとって重要な要素となるでしょう。

さらに、マンションは複数の住戸が集まった建物全体を指す不動産です。管理組合によって共有施設の管理や修繕費用の分担が行われます。売りたいマンションの特徴や設備、共有部分の状態なども詳細に伝える必要があります。また、入居者への配慮やマンションの評判も買い手の関心事となるでしょう。

不動産の種類によって取引方法や市場の動向も異なるため、売りたい不動産がどのカテゴリーに該当するかを正確に把握することが大切です。そして、買い手に対して魅力的なポイントを的確に伝えることで、高い売却価格やスムーズな取引を実現することができるでしょう。

不動産取引の流れ

不動産の売却を進めるためには、不動産取引の流れを正確に把握することが重要です。以下では、不動産取引の主なステップについて説明します。

まず、不動産を売りたいと思ったら、まずは査定を受けることが一般的です。不動産会社や不動産査定サイトを活用し、適正な価格を算出してもらいます。査定結果を踏まえて、売却の意思決定を行いましょう。

次に、販売準備を進めます。不動産の魅力を最大限に引き出すため、内覧可能な状態に整えることが必要です。クリーニングや修繕、ステージングなどを考慮し、魅力的な状態で買い手にアピールしましょう。

買い手との出会いは、物件を広く公開することで実現します。不動産会社のネットワークや広告、インターネットの不動産サイトなどを活用し、多くの人に情報を届けることが重要です。また、物件の魅力を引き立てる写真や説明文を充実させることも効果的です。

買い手との交渉が進んだら、売買契約の締結となります。契約書を作成し、買い手と売り手の意思を合わせます。物件の引き渡し日や支払い条件、特約事項などを明確に取り決めましょう。

売買契約が成立したら、物件の引き渡しや決済手続きを行います。売り手は物件を買い手に引き渡し、買い手は代金を支払います。ただし、契約書に定められた条件が満たされていることや必要な書類が整っていることを確認しましょう。

最後に、名義変更手続きを行い所有権を移転させます。登記手続きや税金の支払いなどが必要となりますので、不動産業者や行政機関などに相談しながら手続きを進めましょう。

不動産取引は煩雑な手続きが伴いますが、不動産の種類や取引の流れについて理解し、段階ごとのステップを着実に進めることが大切です。信頼できる専門家の助けを借りながら、スムーズな取引を実現しましょう。

不動産を高く売るためのポイント

さて、次にあなたの不動産を可能な限り高く売るための重要なポイントに焦点を当ててみましょう。

適正な価格設定の重要性

不動産を売る上で適正な価格設定は非常に重要です。価格設定が適切でないと、売りたい不動産に興味を持ってくれる買い手が集まりにくくなるだけでなく、売却の遅延や価格交渉の難航などの問題も生じる可能性があります。以下では、適正な価格設定の重要性について詳しく説明します。

まず、適正な価格設定は、買い手の関心を引きつけるために不可欠です。不動産市場では、価値が明確に把握された物件はより早く売れる傾向があります。売りたい不動産の価格が高すぎる場合、同等の価格で購入できる他の物件に買い手が流れてしまう可能性があります。逆に、価格が低すぎる場合は、買い手から「何か問題があるのではないか？」と疑われてしまうこともあります。適正な価格設定がされていることで、買い手からの関心を高め、スムーズな売却を実現することができるでしょう。

また、適正な価格設定は競争力を持つためにも重要です。同じエリアや同じ条件の物件が複数存在する場合、価格が適正でない場合には買い手は競合他社の物件を選ぶ可能性が高くなります。適正な価格設定を行うことで、他の物件との競争力を高め、優位な立場を維持することができます。

価格設定は、不動産の市場価値や過去に売却された物件の価格、類似物件の参考価格などを考慮しながら行う必要があります。物件の特徴や立地条件、設備の状態なども考慮し、客観的な視点から価格を考えることが重要です。不動産業者や不動産鑑定士の専門知識を利用することも有効です。的確な価格設定を行うことで、売りたい不動産を魅力的な選択肢としてアピールし、成功した売却を実現しましょう。

適正な価格設定は不動産の売却において欠かせない要素です。買い手の関心を引きつけ、競争力を持つ価格を設定することで、スムーズな売却を実現することができます。十分な市場調査と適切なプロのアドバイスを受けながら、売りたい不動産の価値を正確に把握しましょう。

不動産の魅力を引き立たせる

不動産を売りたい場合、競争の激しい市場で買い手の関心を引きつけるためには、不動産の魅力を上手に引き立てることが重要です。以下では、不動産の魅力を引き立たせるためのポイントについて詳しく説明します。

まず、物件の外観や内装など、不動産の見た目には細心の注意を払う必要があります。外壁や屋根の状態を整えたり、清潔な状態を保つことはもちろん、内部の設備や間取りの魅力を最大限に引き出すことも重要です。例えば、広々としたリビングや明るい窓、使いやすいキッチンなど、買い手が魅力を感じるポイントをアピールしましょう。

また、立地条件も不動産の魅力を左右する要素の一つです。近くに公共交通機関や学校、ショッピングセンターなどの便利な施設がある場合は、その点を強調することで買い手の関心を引き付けることができます。また、周辺環境の安全性や快適さを伝えることも重要です。公園や自然環境へのアクセス性や、治安の良さなどの特徴も積極的に伝えましょう。

さらに、不動産の歴史や特徴的な要素も魅力を引き立てるポイントとなります。例えば、築年数が古い場合でも、良好なメンテナンスや改装履歴、歴史的な価値などを強調することで、ユニークな特徴として買い手にアピールすることができます。また、周辺の観光地や文化的な魅力も伝えることで、不動産の魅力を更に引き立たせることができます。

不動産を売りたいと思う場合は、買い手が物件の魅力を見出しやすいように工夫することが重要です。見た目や立地条件、特徴的な要素を最大限に引き出し、買い手に魅力を伝えるよう努力しましょう。また、写真や説明文を使って不動産の魅力を的確に伝えることも忘れずに行いましょう。成功した売却を実現するために、不動産の魅力を引き立たせることに積極的に取り組んでください。

不動産売却のタイミング

不動産の売却はタイミングも重要です。売りやすい時期や、価格が高くなる可能性のある時期など、タイミングについて解説します。

不動産市場の動向を把握する

不動産を売りたい際には、不動産市場の動向を把握することが重要です。不動産市場は常に変動しており、市場のトレンドや需要・供給のバランスなどが売り手に影響を与えるからです。以下では、不動産市場の動向を把握するためのポイントについて詳しく説明します。

まず、地域ごとの不動産市場の動向を確認しましょう。地域の特性や需要動向、新たな開発計画などが売り手に影響を与えることがあります。不動産業者や地元の情報源を活用し、市場の動向や価格傾向を把握することが重要です。また、インターネットの不動産サイトや不動産関連のメディアも情報収集に役立つでしょう。

次に、不動産の取引実績や相場情報を参考にしましょう。売りたい不動産と類似した物件の価格や取引状況を調査することで、市場の相場を把握することができます。不動産業者や不動産鑑定士による査定や、公的なデータベースの活用なども有効です。これにより、適正な価格設定や交渉の際の基準を把握することができます。

また、経済指標や金融政策も不動産市場の動向を予測する上で重要な要素です。景気の動向や金利、消費者物価指数などを注視し、不動産市場に与える影響を考慮することが重要です。経済ニュースや専門家の予測をチェックすることで、不動産市場の将来の動向を予測する手がかりとなります。

さらに、地域の人口動態やライフスタイルの変化も市場の動向を左右する要因です。人口増加や高齢化、若者の都市への移住などの動向に注目し、それに合わせた需要の変化を見極めることが重要です。また、地域の施策やインフラ整備の進捗状況も市場に影響を与えるので、関連情報を収集しましょう。

不動産市場の動向を把握することは、売りたい不動産を適切に評価し、戦略的な売却を進めるために欠かせません。地域の動向や相場情報、経済指標などを継続的にモニタリングし、情報を活用して売りたい不動産を最適なタイミングで市場に出すことが成功への大切な要素となります。

ライフステージと売却タイミング

不動産を売りたいと考える際には、自身のライフステージに合った売却タイミングを考慮することが重要です。ライフステージの変化は、売りたい不動産の条件や目的に影響を与えるため、売却タイミングを見極めることが必要です。以下では、ライフステージと売却タイミングについて詳しく説明します。

まず、家族の構成や生活スタイルの変化は売却タイミングに影響を与えます。例えば、子供が独立して家を出るなど、住まいの必要性や規模が変わる場合には、売りたい不動産を手放すタイミングを検討することがあります。また、転勤や就職先の変更など、生活の環境に変化がある場合も、売却を検討する必要があります。自身のライフステージの変化に合わせて売却タイミングを見極めましょう。

次に、不動産市場の需給バランスや価格動向も考慮しなければなりません。強い需要がある場合は、売却時により高い価格で売却できる可能性があります。一方で、供給過剰や需要の低迷が続く場合は、売却タイミングを見極めることでより有利な条件で売却できるかもしれません。不動産市場の動向を把握し、市場が売り手にとって好条件となっているタイミングを見逃さないことが重要です。

また、ライフステージの変化に伴い、住宅ローンの返済状況が変わることも考慮しなければなりません。返済が終わったり、月々の負担が軽減された場合には、不動産を売却することで新たな生活のスタートを切ることができます。逆に、返済が困難な状況になった場合には、売却を検討することで経済的な負担を軽減することができます。自身の住宅ローンの状況を確認し、売却タイミングを考慮しましょう。

ライフステージの変化や不動産市場の動向を見極めることで、自身の目的や条件に合った売却タイミングを見つけることができます。不動産を売りたいと思う際には、自身のライフステージを考慮し、将来のビジョンやニーズに合わせた売却の時期を選ぶことが重要です。慎重な判断を行いながら、最適なタイミングでの売却を目指しましょう。

不動産業者選びのポイント

不動産業者の選び方も大切なステップです。良いパートナーを選び、より良い取引結果を得ましょう。

不動産業者の選択基準

不動産売却を考えている場合、信頼できる不動産業者を選ぶことは非常に重要です。不動産業者の選択は、売りたい不動産の成功やスムーズな取引に大きな影響を与えます。以下では、不動産業者を選ぶ際の基準について詳しく説明します。

まず、業者の信頼性を確認することが重要です。不動産業者が所属する団体や資格を持っているかどうかを調べることで、その業者の信頼性を判断することができます。また、業者の実績や口コミなども参考にしましょう。過去の取引実績やクライアントの満足度などを確認することで、業者の信頼性を評価することができます。

次に、業者の専門知識や経験を重視しましょう。不動産の売買には専門的な知識が求められるため、業者がしっかりとした知識を持っているかどうかを確認することが大切です。また、業者の経験も重要です。過去に成功した取引実績や豊富な経験を持つ業者は、売りたい不動産を適切に評価し、最適な戦略を立ててくれるでしょう。

また、業者のサービスや対応力も選ぶ際のポイントです。売りたい不動産の売却プランやマーケティング戦略を提案してくれる業者は、より成功に近づくことができます。また、問い合わせへの迅速な対応や丁寧なコミュニケーションも重要です。業者との信頼関係を築けるかどうかも考慮すべき要素です。

最後に、業者の手数料や契約条件も確認しましょう。業者によって手数料の設定や契約内容が異なる場合がありますので、複数の業者を比較することが重要です。ただし、手数料だけを基準に業者を選ぶのではなく、信頼性や専門知識、サービスを考慮した上で判断しましょう。

不動産業者の選択は不動産売却の成功に大きく関わる要素です。信頼性や専門知識、サービス対応などを総合的に判断し、自身の売りたい不動産に最適な業者を選ぶことが重要です。慎重な選択を行い、信頼できるパートナーと協力して、成功した売却を実現しましょう。

不動産業者との契約

不動産業者との契約は、不動産売却の過程で重要なステップです。契約によって売りたい不動産の取引条件が明確になり、スムーズな売却を実現することができます。以下では、不動産業者との契約について詳しく説明します。

まず、不動産業者との契約をする際には、注意点を把握することが重要です。契約書には不動産業者のサービス内容、手数料の合意、所定の期間、契約解除の条件などが明記されています。契約前に契約書を十分に理解し、疑問点や不明点を解消しておくことが大切です。

また、契約前に不動産業者の評判や実績、信頼性を確認しましょう。業者の選択基準の節でも触れましたが、信頼性や専門知識、サービス内容などを入念に検討し、売りたい不動産を成功裏に売却するために最適な業者を選びましょう。

さらに、契約書の内容については十分な相談や交渉を行いましょう。契約書に含まれる項目や条件を確認し、自身の要望や売りたい不動産の特性に合わせて修正や追加を行うことも可能です。契約書には物件の詳細や価格設定、販売方法、費用負担などを具体的に明記しておきましょう。

また、契約にあたっては契約解除に関する条件にも注意が必要です。売りたい不動産が思わぬ理由で取引できなくなった場合や、業者との関係がうまくいかなくなった場合には、契約解除に伴う費用や手続きについても契約書で明確に取り決めておくことが重要です。

不動産業者との契約は、売りたい不動産を成功裏に売却するために欠かせないステップです。契約内容や条件を十分に確認し、売りたい不動産に合わせた契約書を作成しましょう。相互の理解と合意を基にした契約を結ぶことで、スムーズな取引が実現し、売却プロセスを円滑に進められます。

不動産売却と税金

不動産売却に関わる税金の知識も必要です。複雑な税制を平易に解説し、理解を深めましょう。

不動産売却と所得税

不動産を売却する際には、所得税の取り扱いに注意が必要です。不動産の売却益は所得として課税される可能性があります。以下では、不動産売却と所得税に関する情報を詳しく説明します。

まず、不動産の売却益は原則として所得税の課税対象となります。売却益とは、不動産を売却した際に入手した売却代金から、取得費用や売却にかかった費用、修繕費、税金などを差し引いた金額です。この売却益に対して所得税が課されます。

具体的な計算方法は、売却益から譲渡所得控除額を差し引き、その後所得税率に基づいて所得税を計算します。譲渡所得控除額は、売却益に対して一定の金額を控除する制度であり、一定の条件を満たす場合に適用されます。具体的な控除額や条件は、年度や法律の改正によって異なるため、最新の情報を確認する必要があります。

また、不動産の売却には、固定資産税や都市計画税などの税金も関わってきます。これらの税金は売却前に清算されることが一般的であり、売却時に清算を行う必要があります。売却時の税金の計算や申告手続きには専門的な知識が必要な場合がありますので、税理士や専門家の助言を仰ぐことをおすすめします。

不動産売却と所得税は繁雑な関係を持っています。正確な計算や申告手続きを行うためには、税制に関する正確な知識や最新の情報を把握することが重要です。税金の面でもスムーズな売却を実現するためには、税理士や税務署などの専門機関との相談が必要です。適切な税金処理を行いながら、不動産売却を進めましょう。

不動産売却と固定資産税

不動産を売却する際には、固定資産税についても注意が必要です。固定資産税は所有者に対して課される税金であり、売却時に適切に計算して正確な税金を支払う必要があります。以下では、不動産売却と固定資産税に関する情報を詳しく説明します。

まず、固定資産税は不動産の所有者に対して毎年課税されるものですが、売却時にはその年分の固定資産税が清算されます。具体的には、売却した年度の1月1日現在までの期間に課せられた固定資産税が売却代金から差し引かれ、残った金額が売り手の負担となります。

固定資産税は都道府県や市町村ごとに計算されるため、地域によって税率や計算方法が異なる場合があります。また、売却時には売り手が支払いを担当することが一般的ですが、契約書で売り手と買い手の間で取り決めをすることもあります。契約内容に基づいて固定資産税の清算方法を確認し、売却時に適切な税金を支払いましょう。

なお、不動産取引における固定資産税の計算や手続きには注意が必要です。正確な試算や申告書の作成、税金の支払い時期などが問われます。不動産業者や税理士、地方税務署などの専門家の助言や指導を受けることをおすすめします。的確な税金計算と手続きを行いながら、不動産の売却を進めましょう。

不動産売却と固定資産税は切り離せない関係にあります。売却時には固定資産税の清算が必要であり、適切な計算と手続きを行うことが重要です。税金関係の専門家のサポートを受けながら、不動産売却と固定資産税の処理を適切に行いましょう。

売却後の手続き

不動産の売却後に必要な手続きについても知っておく必要があります。スムーズに手続きを進めるための情報を提供します。

名義変更手続き

不動産の売却が完了したら、名義変更手続きが必要です。名義変更手続きは売り手から買い手へ所有権を正式に移転する手続きであり、スムーズに行うことが重要です。以下では、名義変更手続きについて詳しく説明します。

まず、名義変更手続きの第一段階として、売り手と買い手の間で譲渡の意思確認書を作成しましょう。譲渡の意思確認書は、売り手が買い手に対して不動産の所有権を譲渡する意思を表明する書面です。必要事項を記入し、売り手と買い手の署名捺印を入れて作成しましょう。

次に、名義変更に関する書類を準備しましょう。登記簿謄本や登記識別情報の取得、譲渡証明書の作成など、必要な書類を集めます。これらの書類は不動産の所在地の簡易裁判所や土地登記所で取得することができます。

名義変更手続きの最終段階は、登記の申請手続きです。登記簿謄本や譲渡証明書、譲渡の意思確認書などの書類を持ち、登記を行う土地登記所を訪れましょう。窓口で手続きの申請を行い、正式に名義変更を行います。手続き後、新しい所有者である買い手の名義で不動産が登記されます。

名義変更手続きは、不動産の所有権を売り手から買い手に正式に移転させる重要な手続きです。正確な手続きと必要な書類の提出を行いながら、名義変更を適切に完了させましょう。名義変更後は、買い手が正式な所有者となり、不動産の所有権が完全に引き継がれます。

ローンの完済手続き

もし不動産にローンが残っている場合、売却後にローンの完済手続きを行う必要があります。ローンの完済手続きを正確に行うことで、売り手はローンの返済から解放され、買い手は不動産の所有権を引き継ぐことができます。以下では、ローンの完済手続きについて詳しく説明します。

まず、ローンの完済金額を確定させましょう。ローンの返済残高や利息などをローン提供機関に問い合わせ、正確な金額を把握します。売却代金からローンの残高を差し引いた金額が、ローンの完済金額となります。

次に、ローンの完済手続きを進めるために、ローン提供機関との連絡を取りましょう。売買契約が成立したことを通知し、ローンの完済手続きを進める意志を伝えます。ローン提供機関は、必要な手続きや書類の提出について具体的な指示をしてくれるでしょう。

手続きが進むと、ローンの完済手続きに必要な書類を提出することが求められます。完済証明書や必要な支払い証拠、身分証明書などを提出しましょう。これらの書類はローン提供機関から指示があるか、あるいは公的な機関によって用意されることもあります。

最後に、ローンの完済金額を支払います。ローン提供機関が指示した口座に完済金額を振り込むか、現金や銀行振込で支払うことが一般的です。支払いが完了したら、ローンの完済が正式に完了し、買い手に不動産のローンはかかりません。

ローンの完済手続きは不動産売却後の重要な手続きです。売り手がローンの返済から解放され、買い手は不動産の所有権を引き継ぐことができます。ローン提供機関との連絡や必要な書類の提出を正確に行い、ローンの完済手続きを円滑に進めましょう。

不動産売却の失敗例と対策

このセクションでは、不動産売却でよくある失敗例とその対策を紹介します。事前に知ってリスクを避けることが大切です。

価格設定の失敗

不動産売却において、価格設定の失敗はよくある誤りです。適切な価格設定を行わないと、売りたい不動産の売れ行きや売却価格に影響が出る可能性があります。例えば、過大な価格設定は買い手の関心を逸らし、売却までに時間がかかることがあります。逆に、過少な価格設定は不動産の価値が損なわれ、不利な条件で売却されることになるかもしれません。適正な価格設定を行うためには、市場価値や類似物件の価格、市場の需給状況などを的確に把握し、それらの要素を考慮する必要があります。また、不動産業者や専門家のアドバイスを頼りにすることも有効です。適正な価格設定は、売りたい不動産をスムーズに売却するために欠かせない要素であり、売主と買主の双方にとって公正な取引を実現するために重要なポイントとなります。

詐欺にあうリスク

不動産売却において、詐欺リスクも存在します。大きな金額が動く取引であるため、不正な行為に巻き込まれないためには慎重さが求められます。売りたい不動産を売却する際には、以下の詐欺リスクに注意しましょう。

まず、不動産業者による詐欺リスクがあります。信頼できない業者による不正行為や不適切な契約内容、高額な手数料の請求などが考えられます。売りたい不動産を売却する際には、信頼できる業者を選び、契約書や料金に関する事項を十分に確認しましょう。

また、買い手からの詐欺リスクも考慮する必要があります。虚偽の情報や不正な支払い方法、詐欺的な取引条件などが想定されます。売りたい不動産に興味を持った買い手の情報や経歴を確認し、信頼できる取引相手であるかを確認しましょう。

その他にも、インターネットや不動産関連の詐欺被害も増えています。不正なウェブサイトや詐欺師からの誘いには警戒心を持ち、自身の情報や取引の詳細を漏らさないようにしましょう。

詐欺リスクに遭わないためには、不動産業者の選択に慎重さを持ち、細心の注意を払いながら売却取引を進めることが重要です。不審な点や疑わしい行為があれば、警察や消費者センターに相談することも適切です。詐欺リスクを最小限に抑えながら、安全に不動産売却を実現しましょう。

まとめ

この記事で紹介したポイントを踏まえ、不動産売却に向けた準備を進めていきましょう。

成功の鍵は情報収集と準備

不動産売却において成功するための鍵は、情報収集と準備です。売りたい不動産の詳細や市場の動向、税金の知識など、豊富な情報を収集しましょう。また、売却に向けての計画や戦略を立てるために、準備をしっかりと行うことも重要です。価格設定や不動産業者の選択、名義変更やローンの完済手続きなど、売却に関わる要素を理解し、事前の準備を丁寧に進めましょう。適切な情報収集と準備を行うことで、不動産売却の成功に近づくことができます。

不動産売却のステップ

不動産売却の成功に向けたステップを順序立てて進めることが重要です。まず、情報収集と準備を行い、売りたい不動産の評価や価格設定、不動産業者の選択をすることから始めましょう。次に、不動産市場の動向や税金の知識、名義変更やローンの完済などの手続きを進めます。そして、買い手と交渉し、売買契約を締結します。最後に、名義変更手続きやローンの完済など、売却後の手続きを行いましょう。このようにステップを進めながら、不動産売却を成功に導くことができます。適切な計画とスムーズな進行を心がけ、不動産売却のステップを着実に進めてください。【北本市　不動産売却の窓口】鴻巣市　桶川市　伊奈町も対応しています。

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